本項(xiàng)目因第一方案征詢時(shí)報(bào)名不足三家，現(xiàn)進(jìn)行二次方案征詢通告，請(qǐng)有資質(zhì)有意向的公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名材料，第一次通告時(shí)已經(jīng)提交報(bào)名材料的供應(yīng)商，其提交的材料繼續(xù)有效，本次可以不用重復(fù)提交報(bào)名材料。
一、項(xiàng)目名稱、基本情況：上杭縣醫(yī)院中央空調(diào)清洗巡查及維保服務(wù)，服務(wù)期限1年，預(yù)算金額35萬元。
二、技術(shù)和服務(wù)要求、服務(wù)內(nèi)容等
（一）總體要求
1.《維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備信息》中所有設(shè)備的定期檢測、巡查、維護(hù)、保養(yǎng)等。
2.《維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備信息》中所有設(shè)備的隱患排查等。
3.安排24小時(shí)值班，食宿自理。保障醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，維保人員應(yīng)遵守院方管理制度，充分尊重院方意見，與院方密切協(xié)調(diào)配合，完成日常維護(hù)保養(yǎng)工作，如接報(bào)修時(shí)值班人員應(yīng)在二十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場檢查，及時(shí)維修；如遇嚴(yán)重故障應(yīng)立即通知院方管理人員。
4.本項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)要求為包干價(jià)，費(fèi)用包含保養(yǎng)費(fèi)、清洗費(fèi)（包含清洗藥水費(fèi)）、空調(diào)拆裝（院內(nèi)）、維修費(fèi)（除地下室水冷主機(jī)及手術(shù)室ICU水冷主機(jī)、檢驗(yàn)科水冷主機(jī)外，其他所有空調(diào)相關(guān)的配件及人工等費(fèi)用全部包含）、稅費(fèi)、按規(guī)定時(shí)間根據(jù)負(fù)荷情況開、?？照{(diào)機(jī)組，調(diào)整運(yùn)行模式、日常巡檢等維保產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
5.對(duì)于較容易發(fā)生故障的零部件定期檢查，日常按規(guī)定時(shí)間根據(jù)負(fù)荷情況開、?？照{(diào)機(jī)組，調(diào)整運(yùn)行模式，確?？照{(diào)正常運(yùn)行。
6.每月3號(hào)提交上月：末端清洗記錄，設(shè)備保養(yǎng)記錄，設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄，水泵運(yùn)行記錄，設(shè)備巡查記錄，中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告，潔凈空調(diào)清洗更換要單獨(dú)制表記錄。
7.現(xiàn)場維保人員需身穿統(tǒng)一工作制服，并佩戴工作證。
8.中標(biāo)人服務(wù)過程中應(yīng)保證安全施工；中標(biāo)人在采購人工作場所服務(wù)過程中造成的人身安全責(zé)任事故，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。
9.中標(biāo)人積極配合完成各項(xiàng)相關(guān)檢查和任務(wù)。
10.中標(biāo)人在服務(wù)本項(xiàng)目時(shí)發(fā)生的安全事故由中標(biāo)人承擔(dān)。派駐人員必須購買意外傷害險(xiǎn)。
11.中標(biāo)人在維保過程中必須愛護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備，注意節(jié)水節(jié)電。因中標(biāo)人工作中不慎將招標(biāo)人所管轄區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)備設(shè)施、材料及招標(biāo)人客戶物品損壞造成經(jīng)濟(jì)損失的，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因中標(biāo)人操作不當(dāng)造成停電或其他事故，導(dǎo)致招標(biāo)人、招標(biāo)人客戶及中標(biāo)人工作人員的生命、財(cái)產(chǎn)損失的，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失、賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。
12.因中標(biāo)人的原因引起安全責(zé)任事故的，招標(biāo)人有權(quán)單方解除合同，對(duì)其履約保證金不予退還，投標(biāo)人還應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償并承擔(dān)全部法律責(zé)任。
13.中標(biāo)方運(yùn)維或施工人員在院方服務(wù)期間要遵守醫(yī)院管理制度，嚴(yán)格按照中央空調(diào)操作規(guī)程，安全操作規(guī)范作業(yè)。發(fā)生任何安全事故，由投標(biāo)人承擔(dān)，給院方造成的一切損失均造價(jià)賠償。
14.投入本項(xiàng)目駐點(diǎn)的技術(shù)人員不少于三人。駐點(diǎn)現(xiàn)場人員至少1人取得特種設(shè)備安全管理員A證、制冷與空調(diào)維修作業(yè)證，其余2人取得低壓電工證。
15.在每一個(gè)維保年度的最后一個(gè)月，投標(biāo)人應(yīng)遞交該年度維保報(bào)告。
16.中標(biāo)人在運(yùn)維過程中不得隨意對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造，若確需對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行改造，且改造方案需經(jīng)院方同意。
17.針對(duì)采購人使用的空調(diào)操作面板，設(shè)計(jì)正確、節(jié)能的使用方法標(biāo)識(shí)并張貼在操作面板旁。
18.清洗、維修時(shí)設(shè)立施工標(biāo)識(shí)避免意外發(fā)生。
19.如遇突發(fā)事件或應(yīng)急搶修等院內(nèi)電工需要幫助，在確保中央空調(diào)正常運(yùn)行的情況下，中標(biāo)人派駐人員應(yīng)無條件給予協(xié)助。
（二）維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備信息（實(shí)際如有增減均應(yīng)包含在內(nèi)）
中央空調(diào)系統(tǒng)主要空調(diào)設(shè)備包括：
（三）運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)具體內(nèi)容：需提供具體細(xì)化的保養(yǎng)方案（主要包含但不限于以下內(nèi)容）
1.空調(diào)主機(jī)（包含醫(yī)技樓屋面風(fēng)冷螺桿機(jī)）
1.1主機(jī)、系統(tǒng)以及附屬配電和外圍附屬設(shè)備進(jìn)行定期的運(yùn)行與保養(yǎng)質(zhì)量檢查及系列預(yù)防性維護(hù)。
1.2在每年制冷季節(jié)開始前及制冷季節(jié)結(jié)束后對(duì)機(jī)組各進(jìn)行一次詳細(xì)的年度巡查工作；每年進(jìn)行二次常規(guī)清洗保養(yǎng)工作，銅管通泡處理，對(duì)設(shè)備易損件、密封件及時(shí)進(jìn)行檢修并通知維保方更換配件。檢查、檢測冷凍水、冷卻水水質(zhì)并加藥處理（藥物包含在報(bào)價(jià)中），必要時(shí)更換冷凍水或冷卻水。
1.3年度巡查工作內(nèi)容：
1.3.1 壓縮機(jī)馬達(dá)
檢測及鎖緊所有馬達(dá)電源接線端子
馬達(dá)線組之絕緣抗阻測試
對(duì)電機(jī)接線端子箱進(jìn)行清潔、除塵
檢測壓縮機(jī)加熱器是否正常
檢測馬達(dá)冷卻管路是否正常
1.3.2 馬達(dá)起動(dòng)控制箱
鎖緊所有之電源接線端子
檢測馬達(dá)起動(dòng)器之所有其它裝置
檢測馬達(dá)電磁接觸器線路端子
對(duì)馬達(dá)起動(dòng)箱除垢
檢測馬達(dá)接線端子溫度
測量供電電源相間電壓
測量控制電路變壓器次級(jí)電壓
檢查電磁接觸器部分：
1)檢查啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)狀態(tài)
2)清潔啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)、線圈、銜鐵等部件
3)檢查運(yùn)行、短路電磁接觸器機(jī)械互鎖
清潔、除塵機(jī)組壓縮機(jī)啟動(dòng)器箱
1.3.3 潤滑系統(tǒng)
檢測油加熱器是否正常（停機(jī)中）
檢測油槽油位是否正常（運(yùn)轉(zhuǎn)中）
檢測供油溫度是否正常（運(yùn)轉(zhuǎn)中）
檢測供油壓力是否正常
檢測及除垢處理
檢查油位是否正常（停機(jī)）
對(duì)機(jī)組潤滑控制箱進(jìn)行清潔
記錄油槽油位、顏色（停機(jī)狀態(tài)）
檢查油泵接觸器工作狀況
檢測油泵電機(jī)線圈絕緣阻抗
檢測油泵電機(jī)線圈絕緣電阻
1.3.4 控制及保護(hù)電路
檢測及校正低溫感知器
檢測及調(diào)整高壓開關(guān)
檢測及校正蒸發(fā)壓力傳感器
檢測及校正冷凝壓力傳感器
檢測及校正供油壓力傳感器
檢測及調(diào)整壓縮機(jī)增減載控制器
檢測冷卻水及冷凍水溫度傳感器
檢測吸氣溫度、排氣溫度及供液溫度傳感器
檢測及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)
檢測相序保護(hù)器
校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)
測量Micro Tech控制電源變壓器次級(jí)電壓、MCB控制模塊電壓
校正并調(diào)整主機(jī)運(yùn)行壓力參數(shù)
檢查并調(diào)整主機(jī)報(bào)警設(shè)定參數(shù)
檢查溫度傳感器的顯示值
機(jī)組報(bào)警記錄
1.3.5 冷凝器
委托有檢測資質(zhì)部門對(duì)冷凝器進(jìn)行年度檢測、定期檢測
委托有檢測資質(zhì)部門對(duì)安全閥離線校驗(yàn)
檢測冷凝器的清潔情況
檢測冷凝器風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況
檢測冷媒飽和溫度
檢測冷媒飽和壓力
檢測供液溫度
1.3.6 蒸發(fā)器
委托有檢測資質(zhì)部門對(duì)蒸發(fā)器進(jìn)行年度檢測、定期檢測
委托有檢測資質(zhì)部門對(duì)安全閥離線校驗(yàn)
檢測水及冷媒之溫度
檢測冷媒飽和溫度
檢測冷媒飽和壓力
檢測吸氣溫度
1.3.7 制冷劑要求
1）離心式冷水機(jī)組補(bǔ)充R134a制冷劑（以現(xiàn)場機(jī)型保養(yǎng)手冊(cè)為準(zhǔn)）
2）螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組補(bǔ)充R407C制冷劑（以現(xiàn)場機(jī)型保養(yǎng)手冊(cè)為準(zhǔn)）
1.3.8 主機(jī)查漏（視主機(jī)運(yùn)行狀況需要執(zhí)行）
檢查及報(bào)告主機(jī)泄漏狀況
1.3.9 開機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)檢測
檢測馬達(dá)線圈溫度保護(hù)器
檢查冷媒系統(tǒng)是否泄漏
油槽窗口油位是否正常
檢查主機(jī)的運(yùn)行參數(shù)
檢視不正常之噪音，振動(dòng)及高溫
檢查及報(bào)告損壞之零件
檢測及報(bào)告其操作狀況
檢查壓縮機(jī)加熱器、油加熱器的運(yùn)行情況
檢查機(jī)組附屬設(shè)備的運(yùn)行情況
冷卻水泵、冷凍水泵的運(yùn)行情況
冷卻塔的運(yùn)行情況
1.3.10檢查機(jī)組控制機(jī)械部分
檢查冷卻水、冷凍水進(jìn)出水壓力及壓差
檢查并調(diào)整冷卻水及冷凍水流量、壓差開關(guān)
對(duì)Micro Tech控制箱進(jìn)行清潔
1.4 常規(guī)保養(yǎng)內(nèi)容：
1.4.1檢查并調(diào)整壓縮機(jī)的油壓及油量
1.4.2檢查油過濾器, 必要時(shí)給予清理
1.4.3啟動(dòng)油泵, 檢查并調(diào)整供油系統(tǒng)
1.4.4檢測油溫控制傳感器
1.4.5運(yùn)行制冷機(jī)組, 檢查并調(diào)整操作參數(shù)
1.4.6檢查馬達(dá)運(yùn)行溫度是否正常
1.4.7檢查并緊固馬達(dá)電源端子
1.4.8檢查馬達(dá)線圈溫度傳感器電阻值
1.4.9檢測馬達(dá)線圈絕緣性
1.4.10檢查不正常的聲響, 震動(dòng)及高溫
1.4.11檢查冷媒運(yùn)行狀況, 冷凝器及蒸發(fā)器的溫度及壓力并予以調(diào)整，冷媒壓力不足時(shí)及時(shí)添加
1.4.12檢查及調(diào)整閥門的操作狀況
1.4.13檢查及清理馬達(dá)起動(dòng)柜內(nèi)的電器設(shè)備
1.4.14檢測馬達(dá)電源端子
1.4.15檢測馬達(dá)起動(dòng)器
1.4.16檢測各接觸器端子
1.4.17檢查起動(dòng)柜
1.4.18檢測馬達(dá)圈端子溫度
1.4.19檢查馬達(dá)起動(dòng)運(yùn)行電流, 電壓
1.4.20檢查和清理電子控制中心
1.4.21調(diào)校機(jī)組技術(shù)參數(shù)及設(shè)定
1.4.22提交工作記錄報(bào)告
2.醫(yī)用風(fēng)機(jī)
2.1風(fēng)機(jī)、配電箱柜實(shí)行日常巡查，檢查易損件，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知維保方。
2.2新、排風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)、出風(fēng)口、排風(fēng)口及風(fēng)口周圍每個(gè)月清洗、消毒，視情況通知維保方更換濾網(wǎng)。
2.3新、排風(fēng)機(jī)每個(gè)季度進(jìn)行一次開箱檢查、保養(yǎng)（調(diào)整皮帶、檢查軸承、清洗冷凝水盤、疏通冷凝排水管、清洗梳理翅片及擋水板）
2.4運(yùn)行期間每日巡查，如發(fā)現(xiàn)新、排風(fēng)機(jī)有：皮帶開裂、皮帶斷裂、軸承異響等異常現(xiàn)象及時(shí)通知維保方更換或修復(fù)。
3.水泵
3.1運(yùn)行期間每日檢查水泵密封情況、電機(jī)軸承是否阻滯、閥門、壓力表配件是否正常工作，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)修復(fù)。
3.2在每年制冷季節(jié)開始前及制冷季節(jié)結(jié)束后對(duì)水泵進(jìn)行一次詳細(xì)的年度保養(yǎng)檢查工作。每月進(jìn)行常規(guī)保養(yǎng)工作。對(duì)水泵易損件、密封件及時(shí)進(jìn)行通知維保方更換。
3.2.1 年度保養(yǎng)：
檢查水泵填料及避震情況并處理；
檢查軸心平衡情況并處理；
檢查水泵絕緣度、繼電器、保護(hù)器、過載器設(shè)定及調(diào)整；
開啟水泵，檢查水泵前后壓力并調(diào)整正常；
檢查水泵電機(jī)軸承，必要時(shí)通知維保方更換軸承：
提交記錄報(bào)告
3.2.2 常規(guī)保養(yǎng)：
檢查水泵電機(jī)的潤滑情況,必要時(shí)給予加注潤滑油；
檢查是否有異常聲響及高溫并予以處理；
檢查及記錄電機(jī)電流量、吸入壓力和出水壓力；
視察是否有漏水并予以處理；
檢查水泵進(jìn)口端過濾器，必要時(shí)給予清洗；
檢查水泵內(nèi)部運(yùn)行配件，包括水泵軸心泵等并予以處理；
提交記錄報(bào)告
4.冷卻塔
4.1 夏季開機(jī)前進(jìn)行全面檢查保養(yǎng)，運(yùn)行期間每月對(duì)冷卻塔電機(jī)、配電控制柜檢查保養(yǎng)（如：檢測電機(jī)線圈絕緣電阻、擰緊所有緊固件、傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)開裂、軸承潤滑、控制柜接線端子緊固）
4.2 夏季開機(jī)前清洗冷卻塔（集水槽、填料、布水槽）
4.3 運(yùn)行期間每日檢查布水器布水是否均勻、補(bǔ)水球閥、電機(jī)、風(fēng)扇是否工作正常，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)修復(fù)，集水槽視情況清洗。
5.風(fēng)機(jī)盤管、嵌入式天花機(jī)、柜式空調(diào)機(jī)組
5.1 回風(fēng)口、回風(fēng)口濾網(wǎng)、電子過濾器、出風(fēng)口及出風(fēng)口周邊每個(gè)月清洗、消毒一次。
5.2 制冷季開始前對(duì)冷凝水盤清理、疏通冷凝水管。
5.3 清洗并疏理風(fēng)機(jī)盤管翅片。
5.4 確保放空所有風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)的空氣。
5.5 運(yùn)行期間每日巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)修復(fù)。
6.重點(diǎn)科室過濾網(wǎng)清洗及過濾網(wǎng)更換（材料甲供）
6.1消毒供應(yīng)室（如需更換提前與總務(wù)科溝通）
6.1.1回風(fēng)口過濾網(wǎng)每周清洗一次，每年更換一次。
6.1.2初效濾網(wǎng)每周清洗一次，每兩個(gè)月更換一次。
6.1.3中效過濾器每周檢查，每三個(gè)月更換一次。
6.1.4高效過濾器每年更換一次。
6.1.5排風(fēng)機(jī)組中的中效過濾器每年更換一次。
6.2靜配中心、手術(shù)室、實(shí)驗(yàn)室等潔凈風(fēng)口（如需更換提前與總務(wù)科溝通）
6.2.1回風(fēng)口過濾網(wǎng)每兩周清洗一次，每年更換一次。
6.2.2初效過濾器每周清洗一次，每三個(gè)月更換一次。
6.2.3中效過濾器每三個(gè)月清洗一次，每六個(gè)月更換一次。
6.2.4高效過濾器每年更換一次。
6.2.5風(fēng)管風(fēng)速達(dá)到7米/秒，風(fēng)口風(fēng)速達(dá)到1-2米/秒
6.2.6壓力差要求：抗生素調(diào)配區(qū)大于10帕，一更大于10帕，二更大于15帕，普通藥物調(diào)配區(qū)20-25帕。
6.2.7實(shí)驗(yàn)室壓力要求按規(guī)范執(zhí)行。
6.3住院部產(chǎn)科每年清洗二次。
6.4門診手術(shù)室每兩周清洗一次。
6.5門診口腔科每年清洗二次。
7.變頻多聯(lián)空調(diào)機(jī)組、精密空調(diào)系統(tǒng)、潔凈空調(diào)機(jī)組
7.1 主機(jī)、系統(tǒng)以及附屬配電設(shè)備進(jìn)行每月的運(yùn)行與保養(yǎng)檢查及系列預(yù)防性維護(hù)。
7.2 每月進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)備故障隱患進(jìn)行預(yù)前檢查和排除，對(duì)設(shè)備易損件進(jìn)行更換。
7.3 做好相應(yīng)保養(yǎng)記錄。
8.中央空調(diào)水處理
8.1 檢查水及冷媒之溫差并調(diào)整。
8.2 空調(diào)機(jī)組冷凝器每年至少清洗一次，并根據(jù)空調(diào)運(yùn)行的熱交換效果實(shí)際進(jìn)行增加清洗次數(shù)。
9.管道系統(tǒng)
9.1 日常巡查管道系統(tǒng)，對(duì)關(guān)鍵部位閥門、過濾器、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況進(jìn)行檢查維護(hù)。
9.2 巡查、維修需做相應(yīng)記錄。
10.資料檔案建立
10.1 建立完善各類空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及檢修檔案。
11.值班人員職責(zé)
11.1 制定值守方案，應(yīng)急處理方案及崗位職責(zé)，要求持證上崗。
11.2 按規(guī)定時(shí)間根據(jù)負(fù)荷情況開、?？照{(diào)機(jī)組，調(diào)整運(yùn)行模式。
11.3 定時(shí)查看空調(diào)機(jī)組運(yùn)行情況并做好數(shù)據(jù)記錄。
11.4 按照空調(diào)設(shè)備巡查規(guī)定進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反映、及時(shí)修復(fù)，做好相應(yīng)記錄。
11.5 按照空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)空調(diào)設(shè)備及裝置進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，做好相應(yīng)記錄。
11.6 保障醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，維保人員應(yīng)遵守院方管理制度，充分尊重院方意見，與院方密切協(xié)調(diào)配合，完成日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
12.新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)
12.1主機(jī)、系統(tǒng)以及附屬配電和外圍附屬設(shè)備進(jìn)行定期的運(yùn)行與保養(yǎng)質(zhì)量檢查及系列預(yù)防性維護(hù)。
12.2定期巡視，過濾網(wǎng)如需更換，需進(jìn)行更換（材料甲供）。
三、報(bào)價(jià)表：
四、報(bào)名者應(yīng)提供的材料
1.報(bào)價(jià)表；
2.提供滿足維保資質(zhì)的證明材料（包含人員資質(zhì)證書、公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，法人提供法人身份證復(fù)印件，委托人提供授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證復(fù)印件）。
3.提供維保方案，內(nèi)容包括但不限于報(bào)價(jià)、維保內(nèi)容、人員及設(shè)備安全措施、人員配置方案、應(yīng)急方案、維保業(yè)績（提供2022年1月以來的維保業(yè)績，維保對(duì)象須為行政事業(yè)單位，提供合同復(fù)印件佐證材料，維保材料首頁提供維保業(yè)績一覽表）等。
以上材料按序膠裝成冊(cè)，注明報(bào)名公司名稱、聯(lián)系電話，于2025年4月24日17:00前送達(dá)總務(wù)科，材料可現(xiàn)場遞交或郵寄送達(dá)，郵寄只限順豐或德邦快遞，收件地址：福建省上杭縣龍翔村龍騰路8號(hào)（上杭縣醫(yī)院行政樓一樓總務(wù)科許先生收 電話18750892810）
五、征詢會(huì)時(shí)間另行通知，本次征詢主要為項(xiàng)目招標(biāo)提供充分的依據(jù)，不構(gòu)成任何采購相關(guān)承諾，征詢會(huì)上，由公司代表針對(duì)本項(xiàng)目的維保服務(wù)方案進(jìn)行介紹，包括報(bào)價(jià)、服務(wù)內(nèi)容、安全措施、維保內(nèi)容、維保業(yè)績、人員配置方案、應(yīng)急方案等。
六、通告及報(bào)名時(shí)間：2025年4月15日至2025年4月24日17:00。
七、聯(lián)系方式：上杭縣醫(yī)院總務(wù)科許先生0597-3131115。
上杭縣醫(yī)院
2025年4月15日
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